【土地はあるけど家づくりにかかる期間はどれくらい？】

◇土地をお持ちの方の家づくりスケジュールの考え方

一般的に土地をお持ちの方は土地探しの必要がないので、建ててもらうハウスメーカー・工務店の

選定からスタートになります。

①ハウスメーカー・工務店を決めてプランの提案

　　　　　　　　↓（期間：約１カ月）

③建物の契約

　　　　　　　　↓（期間：約２カ月）

④工事着工

　　　　　　　　↓（期間：約１カ月）

⑤上棟

　　　　　　　　↓（期間：約３カ月）

⑥外構・仕上げ工事

　　　　　　　　↓（期間：約１カ月）

⑦お引渡し

建てるハウスメーカー・工務店を決めて約７～８か月後にお引渡しとなります。

もし雪が解けて暖かくなった４月に入居したいと考えた場合は、４月から逆算して

前年の９月には土地の契約をすれば新築・マイホームへ入居が可能となります。

このようにお子様の入学や、お仕事の都合に合わせて入居をお考えの場合は、入居のゴールが

いつなのか明確にすると家づくりがスムーズにいきます。

◇土地をお持ちの場合はスケジュール管理が特に大事！

土地から探して家づくりをされる場合、良い土地と巡り合い土地の契約をしてから

住宅ローンの兼ね合いで約１カ月から1.5カ月の期間でハウスメーカー・工務店と

間取りと価格を決めて請負契約を結ぶ必要がありとても目まぐるしいスケジュールになります。

一方で土地をお持ちの場合、家族が納得するまでハウスメーカー・工務店をじっくり吟味できる

強みがあります。

★ここで気を付けて頂きたいのは、土地をお持ちの方は家づくりの明確なゴールがないと言う事です。

一般的にはハウスメーカー・工務店を検討する際に回る会社の理想の数は３社と言われてます

４社以上回ってしまうとどの注文住宅・規格住宅・セミオーダー住宅が自分たちに適切か

回れば回るほどわからなくなってしまいとても混乱してしまいます。

明確なゴールを決めていないと、他にもいい会社があるんじゃないか？自分たちが住みたかった

新築・マイホームはどんな家だったのか、ほとんどの方が混乱されます。

まずは「ここまでには建てる会社を決めよう」と目標を決めて、そこに向けて

自分たちにあったハウスメーカー・工務店を探していくのが家づくりを円滑に進めるコツです。

グリスマではお客様の状況にあわせて最適なスケジュールをご提案しております。　

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